Le programme

JOÏA s’installe à la proue du nouveau quartier République de l’Île de Nantes. Entre le parc de la Prairie-au-Duc et la placette des Voisins. Cette situation offre l’opportunité de former une transition entre de larges espaces publics et l’intimité du quartier. Pour y parvenir, trois bâtiments qui développent trois identités distinctes sont réalisés.

Le premier est une stèle élancée de dix étages. Sa hauteur répond aux émergences du quartier, usines et cheminées du patrimoine industriel de l’île. Son enveloppe de métal et de verre rappelle également cet héritage mais cherche avant tout à refléter le ciel et le paysage.

Épousant la base de ce bâtiment, un immeuble-villas superpose trois séries de duplex traversants. Les logements privilégient l’intimité de la vie familiale avec des vues et terrasses extérieures donnant sur le jardin partagé. Le bâtiment est habillé de bois, un matériau noble et chaleureux.

Enfin, sur la placette des Voisins, un immeuble panoramique marque le futur cœur du quartier. S’adressant aux quatre points cardinaux, il abrite des logements offrant de spacieuses loggias connectées aux salons généreusement vitrés. Au rez-de- chaussée, on trouve un grand espace commun dédié aux mobilités douces et aux activités de voisinage. il traverse toute la largeur du bâtiment pour relier le parc à la placette en s’ouvrant sur le jardin partagé et les trois bâtiments.

Les prestations

JOÏA multiplie les atouts :

Localisation idéale : quartier prisé proche du centre-ville de Nantes et avec toutes les commodités à proximité immédiate

3 identités architecturales résolument modernes

Le nouveau Parc Prairie au Duc au pied du programme

Des appartements du studio au 6 pièces, des duplex (dont la plupart sont situés aux derniers niveaux)

Des vues exceptionnelles et dégagées sur le Parc et le centre-ville de Nantes. Pas de vis à vis.

De grands extérieurs (terrasses, balcons ou jardins d'hiver) qui prolongent les espaces de vie pour la majorité

Une luminosité naturelle dans tous les logements : double voir triple expositions, de larges ouvertures pour la majorité

Des prestations intérieures et un agencement de qualité

Des appartements évolutifs qui s'adaptent aux envies de ses habitants

Peu de logements desservis par niveau

Performance énergétique : niveau E3C2 qui correspond à une amélioration de 30% du bilan énergétique du logement.

La mobilité douce favorisée 

Un espace partagé au service des habitants