jardins
Un bâtiment vitré qui alterne verre et aluminium
Une architecture et des matériaux ultra modernes
Une structure mixte mêlant bois et béton
Un intérieur très lumineux
Une situation privilégiée
Lancement commercial

JOIA ILE DE NANTES

Boulevard de l'Estuaire

44000 NANTES

68 appartements

du 2 au 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2023

IDENTITÉS ARCHITECTURALES POUR UNE UNICITÉ PICTURALE

JOÏA s’installe à la proue du nouveau quartier République de l’Île de Nantes. Entre le parc de la Prairie-au-Duc et la placette des Voisins. Cette situation offre l’opportunité de former une transition entre de larges espaces publics et l’intimité du quartier. Pour y parvenir, trois bâtiments qui développent trois identités distinctes sont réalisés.

 

Le premier est une stèle élancée de dix étages. Sa hauteur répond aux émergences du quartier, usines et cheminées du patrimoine industriel de l’île. Son enveloppe de métal et de verre rappelle également cet héritage mais cherche avant tout à refléter le ciel et le paysage.

 

Épousant la base de ce bâtiment, un immeuble-villas superpose trois séries de duplex traversants. Les logements privilégient l’intimité de la vie familiale avec des vues et terrasses extérieures donnant sur le jardin partagé. Le bâtiment est habillé de bois, un matériau noble et chaleureux.

 

Enfin, sur la placette des Voisins, un immeuble panoramique marque le futur cœur du quartier. S’adressant aux quatre points cardinaux, il abrite des logements offrant de spacieuses loggias connectées aux salons généreusement vitrés. Au rez-de- chaussée, on trouve un grand espace commun dédié aux mobilités douces et aux activités de voisinage. il traverse toute la largeur du bâtiment pour relier le parc à la placette en s’ouvrant sur le jardin partagé et les trois bâtiments.

Les prestations

JOÏA multiplie les atouts :

 

Localisation idéale : quartier prisé proche du centre-ville de Nantes et avec toutes les commodités à proximité immédiate

 

3 identités architecturales résolument modernes

 

Le nouveau Parc Prairie au Duc au pied du programme

 

Des appartements du studio au 6 pièces, des duplex (dont la plupart sont situés aux derniers niveaux)

 

Des vues exceptionnelles et dégagées sur le Parc et le centre-ville de Nantes. Pas de vis à vis.

 

De grands extérieurs (terrasses, balcons ou jardins d'hiver) qui prolongent les espaces de vie pour la majorité

 

Une luminosité naturelle dans tous les logements : double voir triple expositions, de larges ouvertures pour la majorité

 

Des prestations intérieures et un agencement de qualité

 

Des appartements évolutifs qui s'adaptent aux envies de ses habitants

 

Peu de logements desservis par niveau

 

Performance énergétique : niveau E3C2 qui correspond à une amélioration de 30% du bilan énergétique du logement.

 

La mobilité douce favorisée 

 

Un espace partagé au service des habitants

Les appartements

Type d'appartement Surface Prix (hors place de parking)

Le nouveau quartier République

Ancré au cœur de l’île, entre le parc de la Prairie-au-duc, le boulevard Benoni-Goullin et le quai de Loire, le quartier République s’inscrit dans la continuité du quartier de la Création. Il est le prolongement naturel du centre-ville.

 

Ce nouveau quartier offre une vie métropolitaine riche à ses habitants : mobilités, emplois, commerces, services et culture. Cette population multiple - familles, jeunes actifs, personnes âgées - a ainsi la possibilité de découvrir et de s’impliquer dans la vie de quartier.

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